Alugar um imóvel para a empresa costuma esbarrar sempre no mesmo ponto: o proprietário quer segurança. E a segurança tradicional é ruim para os dois lados — o fiador envolve terceiros num compromisso longo, e a caução em dinheiro trava capital de giro logo no momento em que a empresa mais precisa dele.
O seguro fiança locatícia substitui os dois. A seguradora assume o papel do fiador: se o aluguel não for pago, o locador recebe da apólice. O contrato sai mais rápido, com menos papelada, e sem ninguém precisar pedir favor a sócio, parente ou amigo.
Na Familiar, esse produto é cotado com a Junto Seguros, através do Locatícia Junto — a linha da companhia dedicada a aluguéis empresariais.
O Locatícia Junto é um produto para locação empresarial (pessoa jurídica). Se você procura fiança para alugar um apartamento ou uma casa para morar, este não é o produto — mas fale com a gente do mesmo jeito: a gente te orienta sobre o caminho certo e sobre o seguro residencial, que protege os seus bens dentro do imóvel alugado.
O formato mais tradicional: a apólice atua como fiadora da empresa no contrato de locação, agilizando a aprovação.
O proprietário constrói ou adapta o imóvel sob medida para a operação do inquilino e, em troca, firma um aluguel de longo prazo (mais de 20 anos). É um contrato complexo, com poucas seguradoras dispostas a analisar — a Junto é especialista nessa modalidade.
A empresa vende o imóvel onde já opera e segue nele como inquilina, transformando patrimônio imobilizado em capital de giro. Também é uma especialidade da Junto.
Essas duas últimas são operações estruturadas, de valores altos. É exatamente onde a escolha da seguradora certa faz diferença entre o contrato sair ou travar.
O locador (dono do imóvel)
O locatário (a empresa que aluga)
A imobiliária
O que é seguro fiança locatícia?
É a apólice que substitui o fiador e a caução num contrato de locação. Se o inquilino não pagar, o proprietário aciona a seguradora e recebe os valores devidos, conforme as coberturas contratadas.
Serve para alugar apartamento residencial?
O produto que a Familiar opera hoje, o Locatícia Junto, é voltado a aluguéis empresariais (pessoa jurídica). Para locação residencial, converse com a gente: a orientação certa a gente dá de qualquer forma.
O que o seguro cobre além do aluguel?
Além do aluguel, é possível contratar coberturas adicionais para danos ao imóvel, encargos legais e multa por rescisão. O pacote exato é definido no contrato — a gente confere item por item antes de você assinar.
O proprietário continua recebendo durante o despejo?
Sim, essa é uma das principais vantagens: enquanto corre o processo de despejo, o locador segue recebendo o valor de aluguel previsto em contrato.
A fiança locatícia compromete o limite do banco da empresa?
Não. Diferente da fiança bancária, ela não consome o limite de crédito nem imobiliza recursos em caução.
Quanto custa?
Depende do valor do aluguel, do prazo do contrato, das coberturas escolhidas e da análise de crédito da empresa. Mande os dados do contrato no WhatsApp que a gente cota.
Vai alugar um imóvel para a sua empresa? Chame no WhatsApp: (51) 9 9312-8785 — a gente cota a fiança locatícia e destrava o contrato. Prefere ligar? (51) 3250-1051, seg-sex, 8h30 às 17h30.
