Seguro Fiança Locatícia Empresarial em Porto Alegre

Sua empresa aluga o imóvel sem fiador e sem caução

Alugar um imóvel para a empresa costuma esbarrar sempre no mesmo ponto: o proprietário quer segurança. E a segurança tradicional é ruim para os dois lados — o fiador envolve terceiros num compromisso longo, e a caução em dinheiro trava capital de giro logo no momento em que a empresa mais precisa dele.

O seguro fiança locatícia substitui os dois. A seguradora assume o papel do fiador: se o aluguel não for pago, o locador recebe da apólice. O contrato sai mais rápido, com menos papelada, e sem ninguém precisar pedir favor a sócio, parente ou amigo.

Na Familiar, esse produto é cotado com a Junto Seguros, através do Locatícia Junto — a linha da companhia dedicada a aluguéis empresariais.

Um aviso importante antes de seguir

O Locatícia Junto é um produto para locação empresarial (pessoa jurídica). Se você procura fiança para alugar um apartamento ou uma casa para morar, este não é o produto — mas fale com a gente do mesmo jeito: a gente te orienta sobre o caminho certo e sobre o seguro residencial, que protege os seus bens dentro do imóvel alugado.

Tipos de contrato que a Junto analisa

Aluguel para empresas

O formato mais tradicional: a apólice atua como fiadora da empresa no contrato de locação, agilizando a aprovação.

Built to Suit (BTS)

O proprietário constrói ou adapta o imóvel sob medida para a operação do inquilino e, em troca, firma um aluguel de longo prazo (mais de 20 anos). É um contrato complexo, com poucas seguradoras dispostas a analisar — a Junto é especialista nessa modalidade.

Sales and Leaseback (SLB)

A empresa vende o imóvel onde já opera e segue nele como inquilina, transformando patrimônio imobilizado em capital de giro. Também é uma especialidade da Junto.

Essas duas últimas são operações estruturadas, de valores altos. É exatamente onde a escolha da seguradora certa faz diferença entre o contrato sair ou travar.

O que ganha cada lado

O locador (dono do imóvel)

• Recebe o aluguel mesmo em caso de inadimplência, acionando a apólice;
• Segue recebendo durante o processo de despejo — que é quando o prejuízo costuma doer mais;
• Pode incluir coberturas adicionais para danos ao imóvel, encargos legais e multa por rescisão;
• Cobrança mais simples, sem constranger fiador.

O locatário (a empresa que aluga)

• Aprovação mais rápida, com menos documentação;
• Não precisa de fiador nem de cheque caução;
• Não compromete o limite de crédito bancário;
• Capital de giro livre para a operação.

A imobiliária

• Não precisa avaliar o cadastro do inquilino — a análise fica com a Junto;
• Garantia do recebimento da taxa de administração;
• Análise de crédito imediata, o que encurta o ciclo da locação.

Para quem é

• Empresas que vão alugar sede, filial, loja, galpão ou centro de distribuição;
• Empresas em operações de Built to Suit ou Sales and Leaseback;
• Proprietários e investidores que alugam para pessoa jurídica e querem garantia real;
• Imobiliárias que administram carteira comercial.

Fiança locatícia em Gravataí, Canoas, Porto Alegre e toda a Região Metropolitana

Sala comercial no centro de Porto Alegre, loja em Canoas, galpão em Gravataí, Cachoeirinha ou Esteio: a fiança locatícia empresarial destrava contratos de aluguel em qualquer cidade da Grande Porto Alegre — Alvorada, Viamão, Sapucaia do Sul, São Leopoldo, Novo Hamburgo, Guaíba e Eldorado do Sul incluídas. A análise é feita pelo WhatsApp e vale para imóveis comerciais em todo o Brasil.

Perguntas frequentes (fiança locatícia)

O que é seguro fiança locatícia?

É a apólice que substitui o fiador e a caução num contrato de locação. Se o inquilino não pagar, o proprietário aciona a seguradora e recebe os valores devidos, conforme as coberturas contratadas.

Serve para alugar apartamento residencial?

O produto que a Familiar opera hoje, o Locatícia Junto, é voltado a aluguéis empresariais (pessoa jurídica). Para locação residencial, converse com a gente: a orientação certa a gente dá de qualquer forma.

O que o seguro cobre além do aluguel?

Além do aluguel, é possível contratar coberturas adicionais para danos ao imóvel, encargos legais e multa por rescisão. O pacote exato é definido no contrato — a gente confere item por item antes de você assinar.

O proprietário continua recebendo durante o despejo?

Sim, essa é uma das principais vantagens: enquanto corre o processo de despejo, o locador segue recebendo o valor de aluguel previsto em contrato.

A fiança locatícia compromete o limite do banco da empresa?

Não. Diferente da fiança bancária, ela não consome o limite de crédito nem imobiliza recursos em caução.

Quanto custa?

Depende do valor do aluguel, do prazo do contrato, das coberturas escolhidas e da análise de crédito da empresa. Mande os dados do contrato no WhatsApp que a gente cota.

Fazem fiança locatícia para alugar imóvel comercial em Gravataí ou Canoas?

Sim. A fiança locatícia empresarial que cotamos com a Junto vale para imóveis em toda a Região Metropolitana de Porto Alegre — Gravataí, Canoas, Cachoeirinha, Esteio e demais cidades — e em todo o Brasil. Mande os dados do contrato no WhatsApp (51) 9 9312-8785.